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テナントビル企画・設計 AZplusの特徴2

こんにちは

AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)のスタッフです!

さて、今回は「テナントビル企画・設計」のサービスの2つめの特徴についてご説明いたします!


【特徴2】

『周辺・マーケティング調査を行い、適正面積、テナント構成、諸設備を考えたデザインのご提案をします。』


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弊社では建物のコンセプトづくりを行う際、デザインのご提案の前に事業計画の組立てを行います。

テナント募集業務に熟知した弊社のスタッフが市場調査を行い、想定テナント・適正面積を設定します。
建物のデザイン性はリーシングを行う上で大事なポイントの1つですが、その前段階である立地条件や周辺のマーケティングに合わせた事業計画がとても大事です。
弊社は設計だけでなくリーシング業務も行っている為、相場感覚に優れたスタッフが適正な事業計画のお手伝いを致します。
更に、必要設備を勘案した上で、建物のデザインに入ります。

弊社の設計スタンスとして、建物のデザイン性はもちろんの事、竣工後のテナント誘致、管理体制も勘案してテナントビル計画のご提案を行います。

建物の設計を行って終わりではなく、ビルオーナー様との長いお付き合いを踏まえ、テナント誘致、管理まで幅広くお手伝い致します。

また、時代の変化と共に、将来的に入居希望テナントからのニーズが大きく変化していく事を考え、貸室を分割可能にする等、柔軟に対応できる建築計画・設備計画のご提案も行います。


土地は建物を造ってはじえて有効に利用できるもの、この事が私達が目指すものです。
建物を企画する(設計管理)、建物から収益を得る(リーシング、入居者管理)、建物を安全に長く使う(メンテナンス、大規模修繕)、この3つの力を合わせた総合力が私達のビジネスモデルです。



それでは、次回はテナントビル企画・設計のサービスの3つめの特徴についてご説明します!!!



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 ■店舗ビル・オフィスビルのビルオーナー様情報サイトAZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)

  http://azplusowners.jp/

 ■こだわりの店舗物件・貸店舗探しなら AZplus(アズプラス)

  http://azplus.jp

 ■こだわりのオフィス物件・貸事務所探しならAZplus(アズプラス)

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 ■店舗デザイン・オフィスデザインのデザイナー・工事業者を探すならAZ plus Designers(アズプラスデザイナーズ)

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  http://twitter.com/#!/AZplus_net

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テナントビル企画・設計 AZplusの特徴1

こんにちは

AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)のスタッフです!

さて、今回からは「テナントビル企画・設計」のサービスの4つの特徴についてご説明いたします!

弊社は元々設計事務所からスタートし、ビル管理、リーシングと規模を広げてきました。

実績も非常に多く、テナントビルのみならず、集合住宅やオフィスビル、ホテル等幅広い経験がございます。

その経験を生かした弊社の得意とする4つのポイントについてご説明しますので、是非ご覧ください!

【特徴1】

『土地活用をプロデュース。資産の有効活用をご提案します。』


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弊社ではオーナー様の目的に合わせて、その土地のもつ持つポテンシャルを生かしたご提案をしております。

ただ建物のデザインをご提案するだけでなく、収益性を考えたご提案はもちろんのこと、相続税対策、固定資産税対策等、事業目的に合わせたコストコントロールを重視したご提案を致します。

オーナー様によって建物のご要望は様々。弊社ではオーナー様のご希望をしっかりヒアリングさせて頂いた上でのご提案を致します。

又、企画設計からテナント誘致、ビル管理までを全てお任せ頂いた長年の経験から、入居テナントの想定や、ビルのメンテナンス。適正な規模を十分に検討した上で、オーナー様にとってベストなご提案をします。

建物のデザインのご提案はもちろんのこと、建物を使う事を考えたデザインを行いますので、テナントビルの建替えや新築をお考えのオーナー様、是非一度ご相談ください。



それでは、次回はテナントビル企画・設計のサービスの2つめの特徴についてご説明します!!!



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弊社企画・設計のデザイナーズマンション『COCOFLAT KAMATA(ココフラット蒲田)』竣工致しました!

こんにちは

AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)のスタッフです!

本日、弊社で企画・設計を致しましたデザイナーズマンション、
『COCOFLAT KAMATA(ココフラット蒲田)』が竣工し、内覧会に行ってきました!


場所は大田区蒲田の住宅街、駅から徒歩7分の立地です。

約20~25㎡前後のワンルームが11戸の4階建てのマンション。

商店街を抜け、一本入った静かな立地に建つ建物です。

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160607002.jpg


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建物のデザインは、コンクリート打ち放しのシンプルなデザインで、
デザインはもちろんですが、リーシングや管理のしやすさを徹底的に考えたマンションです。

具体的には、賃貸用のマンションですので、入居者が入れ替わる際の原状回復のしやすさや、
幅広いお客様にご入居を検討して頂きやすいよう、デザイン性は保ちながらも多くの方に向けたシンプルなデザイン、
収納や設備、間取り等もとてもこだわった造りになっています。

その結果、お引越しのお客様が激減するこの6月にして、
竣工前にほとんどのお部屋に賃貸のお申し込みを頂きました!!!!

当社で企画・設計のデザイナーズマンション、COCOFLATシリーズは今回で2棟目!
前回の反省を踏まえてよりバージョンアップしたものに!
弊社の厳しい意見の若い女子社員にも合格点をもらっており、「住みたい」とまで★


COCOFLATシリーズは、既に工事中で竣工間際の案件や計画中の案件等、次も続々と控えております。

収益用のデザイナーズマンションのご計画をお考えのオーナー様、
ご購入をご検討の投資家のお客様など、
ご興味にあるお客様は是非一度弊社までお問合せくださいませ。



AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)の運営は1984年に創業し、商業テナントビルの企画・設計からテナント誘致、建物の綜合管理までを行う、株式会社アドバンス・シティ・プランニングにて行っております。

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プロフィール

AZplus Owners

Author:AZplus Owners
不動産・建築設計会社である株式会社アドバンス・シティ・プランニングが運営するWEBサイト、AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)のスタッフブログです。東京都内を中心に店舗ビル・オフィスビル運営に特化したサービスを行っております。空室対策、ビル管理のお見積り、建物の企画・設計(テナントビルの設計)のご相談等、オーナー様のテナントビル運営を幅広くサポート致します。

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