決まりやすい店舗物件

こんにちは

AZplus Owners
のスタッフです。

AZplus Ownersではビルオーナー様へのサービスはもちろん、

店舗物件の検索サイト、AZplus

にて店舗物件のご紹介を行っております。

出店をお考えのお客様からご希望条件を伺い、

お客様のニーズを伺っている訳ですが、、、、

店舗物件にも決まりやすい物件ってもちろんあります。

例えば、最近竣工した建物で、竣工前に複数申し込みが入り、満室になってしまったこちらの店舗ビル。

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『角地』という敷地の優位性もありますが、

店舗ビルとして、とてもよく考えられた建物です。

前面がガラス張りで天井が高く、貸室のサイズも手ごろ。

又、飲食店舗に対応するべく、最初からダクトも完備。

敷地が狭いため、貸室も10坪前後と手頃なサイズの為、坪単価も相場よりは少し高め。

あっという間に決まってしまいました。

天井を高くとったり、前面ガラス張りにすると建築コストはかかるのですが、

その分、賃料に反映されたり、キレイなテナントさんに入って頂ける等のメリットがあります。

もちろん、敷地条件などによってマーケットも変わってきますので、

だた天井を高くすればよいという事でもありませんが、

店舗仲介をたくさんこなしていると、『このビルはすぐ決まるな~』というのがよくわかってきます。

我々は、ただデザイン性の高いビルを創るのではなく、満室になるビルを目指しています。


これから店舗ビルを建てるというビルオーナー様、是非是非ご相談下さい。




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不動産・建築設計会社である株式会社アドバンス・シティ・プランニングが運営するWEBサイト、AZplus Owners(アズプラス・オーナーズ)のスタッフブログです。東京都内を中心に店舗ビル・オフィスビル運営に特化したサービスを行っております。空室対策、ビル管理のお見積り、建物の企画・設計(テナントビルの設計)のご相談等、オーナー様のテナントビル運営を幅広くサポート致します。

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